企業(yè)動態(tài)近年來進(jìn)城打工的年輕人越來越多，土地耕種大多都留給了老人打理。但是，我們也清楚，不論是水田還是旱田，勞動強(qiáng)度大一些上了年紀(jì)的老人會吃不消。因此，許多老人也愿意將土地租出去，每年收取一定的租金。那么，在土地出租時要注意哪些事項呢？農(nóng)民最關(guān)心的幾個問題給大家總結(jié)了一下，主要有以下幾點:
1、農(nóng)村土地出租的條件？
2、農(nóng)村土地出租的注意事項？
3、農(nóng)村土地出租的最高年限？
4、一般農(nóng)村土地的租金是多少？
根據(jù)以上幾點，給大家一一做個解答。
一、農(nóng)村土地租賃的條件
1、出租人必須是合法的國家土地使用權(quán)的受讓人；
2、不得違反土地使用權(quán)出讓合同的相關(guān)規(guī)定；
3、租賃土地上的其他建筑物的使用權(quán)必須和土地使用權(quán)人是一樣的；
4、出租人和承租人必須簽訂土地使用權(quán)租賃合同，出租人還應(yīng)當(dāng)辦理登記。
二、農(nóng)村土地租賃注意事項
1、在租賃土地的同時要合理考慮自身的經(jīng)濟(jì)實力，因為不同的區(qū)域，土地租賃價格都這著很大的差別；
2、找地之前先弄清楚自己的想法，發(fā)展不同的農(nóng)業(yè)，所需的環(huán)境也有所不同；
3、找地之前，綜合考慮土地周邊的地理環(huán)境等因素很重要；
4、簽訂土地租賃合同時，一定要雙方都沒有異議，達(dá)成共識；
5、如果你需要用土地建設(shè)相關(guān)的設(shè)施，那么必須向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府申請轉(zhuǎn)為設(shè)施農(nóng)用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)提交給縣政府審核通過后即可開展建設(shè)。
三、農(nóng)村土地租賃最高年限
主要分為兩種情況，一種是村級機(jī)動地，這種地最長年限可達(dá)三十年；另一種是村民承包地，這種地最多承包期為十五年，不過農(nóng)村進(jìn)行土地確權(quán)后，年限還可以進(jìn)行適當(dāng)延長，最長不超過三十年。
四、一般農(nóng)村土地的租金是多少？
一般來說大多數(shù)的農(nóng)村土地租賃價格是沒有一個具體統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，不同的地區(qū)根據(jù)土地等級的不同而又有所劃分，下面以東北地區(qū)為例，僅供參考：
東北地區(qū)的畝指的是大畝即1000平方米(㎡)，一晌地等于十大畝，也等于十五小畝。水田一畝地如果是上等地，價格在800到1000元之間；水田一畝地如果是下等地，租賃價格在300到800元之間；旱田一畝地如果是上等地，價格在500到600元之間；旱田一畝地如果是下等地，價格在200到500元之間。
關(guān)于土地租賃的關(guān)注點就介紹到這里?，F(xiàn)在的土地價值和市場需求。租賃價格也在不斷地浮動之中。因此建議農(nóng)民朋友們多了解了解相關(guān)知識，以免發(fā)生不必要的矛盾和糾紛。
